大雄

今回は「次世代へのスムーズな相続をするために知っておくべきこと」第1弾として「相続税額の把握」についてご説明させていただきました。 相続税対策の第一歩は相続税額の把握です。相続税がかかるのか、かからないのか。 かかる場合はどのくらいかかるのかによって相続税対策の必要性や、どんな相続税対策をしたらいいのかの目安になります。 税理士に相談するまででもないし・・・という方はこの動画を見て、おおよその相続税額をご自身で計算してみてください。

今回は賃貸経営の事例紹介をさせていただきました。 賃貸経営の方法は様々ですがその市場に合った活用方法やご家族の状況により最適な活用方法は変わります。 賃貸経営をお考えの方で何か悩みがある方にぜひ見ていただきたい動画になっています。 現在検討中の計画に「もやもや」がある方はお気軽にご相談ください。

今回は戸建賃貸についてご説明しました。 戸建賃貸は郊外でも需要が見込める場合があり、アパートに比べて立地に左右されにくい賃貸経営です。 アパート経営を諦めていた土地でも一考の価値あり！ 動画内でも説明がありますが、戸建賃貸がアパートより優れているというわけではありません。 その土地その土地に合わせて最適な賃貸経営は違います。迷った時はお気軽にご相談ください。

今回は賃貸経営が相続税対策になる３つの理由についてご説明しました。 借金をするのが何故相続税対策になるのか？現金だけで残すことがなぜ不利なのか？ 理由を知れば納得して賃貸経営をスタートできるかと思います。 動画内でも言いましたが、確かに賃貸経営は相続税対策になりますが、その賃貸経営が事業として成り立たないと「結果賃貸経営しない方が財産を残せた」という事になりかねません。 賃貸経営をするなら1社だけの言葉を信じるのではなく、様々な企業や専門家にキチンと話を聞きましょう。

今回は資産組み換えについてご説明しました。 「賃貸経営＝借金」のイメージが強いですが、資産組み換えによって無借金での賃貸経営が始められます。 限りなくリスクを軽減した賃貸経営を始めてみませんか？ 動画内でも説明がありますが、資産組み換えはどの土地を売却し、どの土地で賃貸経営をするかがとても大切です。 資産組み換えは気になるけどどうしていいかわからない、そんなときはお気軽にご相談ください。

今回は異なる２つのケースでどのような土地活用が向いているかをご説明しました。 駅が近い立地にはどんな土地活用が向いているのか？ 小学校が近い立地にはどんな土地活用が向いているのか？ 立地も大事ではありますが、その土地の人口動態や市場などの情報も たくさん集めて複合的に土地活用を選ぶことが大切です。

今回は誰が法定相続人になるのかをご説明しました。 相続が争族にならないためにも、皆で話ができるうちに家族で相続の話をしましょう。 そのためにも誰が法定相続人になるのかをしっかりと把握することが大切です。 家族会議が円満相続の秘訣です！！ その中で分からないことや知りたいことがあったら専門家にキチンと話を聞きましょう。

今回は遺産の分配について簡単にご説明しました。 民法では遺産を分配する際に目安となる法定相続分というものが定められています。 実際の遺産分割は法定相続分通りなるとは限りませんので、あらかじめ遺言書の準備や家族内で話し合いをすることも大切です。 そのためにも目安となる法定相続分をしっかりと把握しましょう。 相続が争族にならないためにも、皆で話ができるうちに家族で相続の話をしましょう。 家族会議が円満相続の秘訣です！！ その中で分からないことや知りたいことがあったら専門家にキチンと話を聞きましょう。

今回は不動産のよくあるトラブルについて「越境トラブル」「空き家トラブル」の２つのケースをご説明しました。 お隣さんの家から木の枝が伸びてきたらどうしますか？ 相続した遠方にある空き家を放置していませんか？ 知らなかったでは済まされない。 トラブルにならないために知っておくことが大切です。

今回は土地活用の種類についてご説明しました。 何がしたいというのも大事ではありますが、 その土地、その人に合った土地活用を選ぶことが大切です。